『グランドメゾン上町台レジデンスタワー』では、建物をアイソレーター（支承）で支持し、ダンパーで地震エネルギーを吸収する免震構造が採用されています。
免震構造には以下の特徴があります。
■アイソレーターが水平に柔らかく動き、ダンパーが地震エネルギーを吸収する。
■建物に伝わる地震の揺れを低減し、建物全体がゆっくりと揺れる。
■耐震・制震構造に比べ、建物の変形が少ない。
■上階、下階の揺れ方は殆ど差がない。
これにより、住まう方の日常生活への影響や家具の転倒リスクが抑えられるとされ、万一の地震時にも安心感のある暮らしが期待できます。
STRUCTURE 構造
免震構造のタワーレジデンス
免震構造の設計
それぞれの免震装置は、建物の荷重を支える役割や、装置の変形によって地震エネルギーを吸収する役割などに応じて、適切に配置されています。
高減衰ゴム系積層ゴム
ゴムと鋼板をサンドイッチ状に積み上げた免震装置は、建物の重量を支えつつ、横方向に柔らかく動いて地震エネルギーを低減させます。また、地震後には建物を元の位置に戻す働きもあります。
弾性すべり支承
天然積層ゴムに摺動材（滑り材）を組み合わせた滑り天然ゴム型免震装置は、小さな揺れでは通常の積層ゴムと同様の免震効果を発揮し、大きな揺れでは摺動材の滑りにより、大型免震装置と同等の減衰機能を示します。
オイルダンバー
オイルダンパーは免震ピットの地面と建物の間に設置され、地震の揺れに応じて伸縮しながら地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを抑える効果を発揮します。
JSCAによる
免震特級の耐震性能
免震構造の考え方
通常の耐震設計では、大きな地震で建物の骨組みに損傷が生じても人命は守られます。しかし、地震エネルギーが直接建物に伝わるため、外装部材や室内の家具などに被害が及ぶことがあります。これは耐震設計が主に人命保護を重視しているためです。一方、免震構造では免震部材が地震エネルギーを吸収し、建物に伝わる揺れを低減するため、人命だけでなく大切な建物や家具などの資産への被害も抑えられるよう配慮されています。
JSCA性能設計
『グランドメゾン上町台レジデンスタワー』では、JSCAの「JSCA性能設計」に基づく耐震設計が行われ、耐震性能グレード「免震特級」が設定されています。建築基準法を満たす免震基準級や、想定震度6強に対応する免震上級に対し、免震特級は極めて稀に発生する想定震度7程度の地震でも、建物に軽微な被害にとどまる性能を有しています。
※JSCA：一般社団法人 日本建築構造技術者協会
※JSCA：一般社団法人 日本建築構造技術者協会
見えない安心を
積み上げていくものづくり思想
強力堅固な支持層＆
場所打ちコンクリート杭
地下約4.1mまで、強固な基礎版を配し、構造の安定が図られています。また、柱直下には24本、軸径約1,900mm～約2,300mmの場所打ちコンクリート杭が、強力堅固な支持層まで打ち込まれています。
鉄筋コンクリートの劣化対策
中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚は、床は約30mm、柱・梁は約40mmとされています。
※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。
※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。
コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度は約30N/㎟～約60N/㎟とされています。これは1㎡あたり約3,000t～約6,000tの圧縮に耐える強さを示しています。
※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。
※外構等の一部のコンクリートを除きます。
※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。
※外構等の一部のコンクリートを除きます。
水セメント比が
50％以下のコンクリート
コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（%）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。『グランドメゾン上町台レジデンスタワー』では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高められています（一部除く）。
二重床・二重天井
コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造が採用されています。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部（下階が住戸の場合）のスラブ部分は、ボイドスラブで約260mm～約300mmが確保されています（水廻り等廻り一部除く）。
住戸境の壁
各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁が採用されています。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮されています。
構造性能評価書・認定書取得
約129mの高さの『グランドメゾン上町台レジデンスタワー』は、国土交通大臣による個別認定が取得されています。構造方法に関する「性能評価書」を日本ERI株式会社から取得。そして国土交通大臣へ個別認定の申請を行い、建築基準法に適合し安全性が確認されたものとして大臣の認定が取得されています。
※「性能評価書」は、住宅品質確保促進法（品確法）に基づく住宅性能評価とは異なります。
※「性能評価書」は、住宅品質確保促進法（品確法）に基づく住宅性能評価とは異なります。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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